Hívj minket bátran
Pontos és könnyen érthető válaszokat adunk a benned felmerült kérdésekre. Ha emailt küldesz a muszaki@baumed.hu címre, mindenképp add meg telefonszámod, hogy mielőbb felvehessük veled a kapcsolatot.
Felújítási támogatás 2027: így készülj fel műszakilag
A kormány bejelentése szerint 2027-től vissza nem térítendő támogatás és kedvezményes hitel lesz igényelhető az otthonok energetikai felújítására. A pénzről sokat írnak, arról viszont keveset, hogy mit, milyen sorrendben és hogyan érdemes felújítani, hogy a ház tényleg kevesebb energiát fogyasszon, és ne legyen belőle penész vagy vizesedés.
Még idén, december 31-ig ingyenes energetikai tanácsadást kérhetsz a Magyar Mérnöki Kamara programjában. A tanácsadást Magyari Balázs, a Magyar Mérnöki Kamara energetikai tanácsadója tartja.
Amit most már tudunk
A kormány 2026. október 27-én bejelentette a felújítási program részleteit. A részletes rendelet vagy pályázati felhívás még nem jelent meg, ezért egyes feltételek változhatnak. Az oldalt folyamatosan frissítjük.
| Családi ház | Társasház és panel | |
| Indulás | 2027. február | 2027. március |
| Ki igényelheti | Családi ház, sorház, ikerház, kisebb társasház egyedi fűtésű lakása. Korhatár, gyermekvállalási vagy házassági feltétel nélkül, az ország minden településén. | Társasházak és lakásszövetkezetek |
| Hitel | Legfeljebb 15 millió Ft, fix 3% kamat, legfeljebb 15 év | Kamatmentes, 15–20 év. Lakásonként legfeljebb 5 millió Ft (tégla) vagy 4 millió Ft (panel) |
| Vissza nem térítendő támogatás | A felújítás előtti energetikai besorolástól függ: D–G osztály esetén a hitel 30%-a, H–I osztály esetén 50%-a. A–C osztálynál nincs. Legfeljebb 7,5 millió Ft. | Ugyanígy, a besorolástól függően 30% vagy 50% |
| Önrész | A hitel 5%-a, legfeljebb 500 000 Ft | Lakásonként 200 000 Ft |
| Hogyan kapod meg a támogatást | A munkák után, a hitel tőkéjének csökkentéseként (nem készpénzben) | |
| Feltétel | Felújítás előtti és utáni energetikai tanúsítvány, a költségekről számlák. A sajtóhírek szerint legalább 30% energiamegtakarítás kell, ezt a hivatalos bejelentés még nem erősítette meg. | |
Mire költhető
- Családi háznál: hőszigetelés, nyílászárócsere, árnyékolás, világítás, használati melegvíz, termosztatikus szelepek, hőszivattyú, hatékony split klíma. Napelem a támogatás legfeljebb 20%-áig.
- Társasháznál: hőszigetelés, nyílászárók, melegvíz, távhő-hőközpont, központi fűtés, hőmennyiségmérés, lift korszerűsítése, akadálymentesítés.
- Gázkazán egyik programban sem támogatható.
- A bejelentés szerint a tervezés, a műszaki ellenőrzés és a támogatási tanácsadás költsége is elszámolható lehet.
A program kerete 2030-ig 633 milliárd forint. Évente legalább 30 000, 2030-ig több mint 120 000 otthon felújítását tervezik. Országosan 70–80 tanácsadó segíti majd a pályázókat. A program nagyrészt uniós forrásból valósul meg. Magánszemélyek a kereskedelmi bankoknál, társasházak a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) kijelölt pontjain igényelhetik majd. A pontos indulási dátum és a benyújtandó dokumentumok köre még nem ismert.
Fontos: a végleges feltételek csak a rendelettel vagy a pályázati felhívással lesznek biztosak, addig senki nem tud biztosat ígérni. A szakmai szervezetek arra figyelmeztetnek, hogy induláskor sokan egyszerre keresnek majd kivitelezőt, ami áremelkedést és hosszabb várakozást hozhat. Ezért érdemes már most felmérni, mit és milyen sorrendben kell felújítani.
Ha most vásárolnál: Wekerle Plusz lakáshitel
2026. október 28-tól a Wekerle Plusz lakáshitel lépett az Otthon Start helyébe, lakás vásárlására és építésére.
- 18–45 éves korig, házassági vagy gyermekvállalási feltétel nélkül.
- Legfeljebb 50 millió Ft, legfeljebb 25 év, fix kamat: új ingatlanra 3%, használtra 5%.
- Árplafon: lakásnál 100 millió, családi háznál 150 millió Ft, legfeljebb 1,5 millió Ft/m².
- Az ingatlanban 5 évig lakni kell, nem adható ki.
Használt ingatlannál a rejtett hiba a tiéd lesz, és 5 évig ott laksz. Aláírás előtt nézesd meg a műszaki állapotot, és tudd, mennyi felújítás vár rád. Ebben segít az ingatlan állapotfelmérés, és a felújításhoz később a fenti támogatás is jöhet.
Lakástakarék 2027-től
2027 januárjától újra lesz államilag támogatott lakástakarék, 5–10 éves megtakarítással. Az állam az első öt évben a befizetések 10%-át (évente legfeljebb 120 000 Ft), a hatodik évtől 20%-át (évente legfeljebb 240 000 Ft) teszi hozzá. Vásárlásra, építésre és energetikai felújításra is fordítható.
Jogszabályi háttér
- A felújítási program: a 2026. október 27-i bejelentés szerint családi háznál 2027 februárjában, társasháznál és panelnél 2027 márciusában indul. A részletes rendelet vagy pályázati felhívás még nem jelent meg. Amint megjelenik, ide feltesszük a lényegét.
- A Wekerle Plusz lakáshitel: a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet szabályozza, 2026. október 28-tól igényelhető.
- Az ingyenes energetikai tanácsadás: az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. törvény 21. § (4) bekezdése alapján a lakossági és kisvállalkozói energetikai tanácsadást a Magyar Mérnöki Kamara végzi. Ezért ingyenes.
Mit jelent ez műszakilag?
Ha a támogatás feltétele egy bizonyos energiamegtakarítás, és az összeg az épület energetikai besorolásától függ, akkor a felújítás előtt tudni kell, hol veszít energiát a ház, és melyik beavatkozás mennyit hoz. A sorrend is számít: ugyanazért a pénzért egy jól megtervezett felújítás sokkal többet takarít meg, mint egy rossz sorrendben elvégzett.
Egy épület épületfizikai egység: a falak, a nyílászárók, a tető, a padló, a fűtés és a szellőzés együtt működik. Ha csak egy elemet cserélünk, a többi másképp kezd viselkedni.
Mire készülj fel még idén?
- Kérj ingyenes energetikai tanácsadást. Átbeszéljük, hol veszít energiát az ingatlan, mit érdemes felújítani, és milyen sorrendben.
- Nézesd meg, nem vizes-e a fal, mielőtt szigetelsz. Vizes falra tett hőszigetelés alatt a nedvesség magasabbra kúszik a falban, és penész lehet belőle. Előbb az okot kell megszüntetni.
- Gyűjtsd össze, ami megvan: régi tervek, korábbi felújítások számlái, fotók, energiaszámlák. Ezekből gyorsabban kiderül, mi a ház állapota.
- Tudd meg a ház energetikai besorolását. A támogatás mértéke ettől függ (D–G osztály: 30%, H–I osztály: 50%), és a pályázathoz felújítás előtti energetikai tanúsítvány kell.
- Készíts sorrendet és költségtervet. Mi kell mindenképp, mi várhat, mi függ össze (pl. nyílászárócsere és szellőzés, hőszigetelés és fűtés).
- Kérj árajánlatot úgy, hogy tudod, mit kérsz. Ha a műszaki tartalom pontos, az ajánlatok összehasonlíthatók, és kevesebb a meglepetés.
A leggyakoribb hibák, amiket a támogatásból is el lehet követni
- Hőszigetelés vizes falra. A nedvesség nem tud kiszáradni, a fal magasabban vizesedik, megjelenik a penész.
- Légzáró új ablakok szellőzés nélkül. A pára bent marad, a hideg sarkokban lecsapódik.
- Fűtéscsere a hőszigetelés előtt. A hőszivattyút a felújított ház igényéhez kell méretezni, nem a mostanihoz.
- Csak az ár alapján dönteni. A támogatás miatt sokan most gyorsan döntenek. Egy rossz sorrend évekig visszaüt.
Így kérheted az ingyenes energetikai tanácsadást
- Töltsd ki a Magyar Mérnöki Kamara jelentkezési űrlapját: mernokvagyok.hu/tanacsadas
- Az űrlapon írd be: BauMed Magyarország Kft. – Magyari Balázs
- Egyeztetünk egy időpontot. A tanácsadás online történik, nem kell hozzá kimennünk.
Jelentkezni 2026. december 31-ig lehet. Bővebben: ingyenes energetikai tanácsadás.
Ha többre van szükség
Ha a tanácsadás után kiderül, hogy mélyebb vizsgálat kell, abban is segítünk:
- Vizesedő fal okának feltárása, mielőtt szigetelsz
- Penész és rejtett penész vizsgálata
- Felújítási tanácsadás: mit, milyen sorrendben, mennyiből
- Műszaki ellenőrzés a kivitelezés alatt
Gyakori kérdések
Már most pályázhatok a támogatásra?
Nem. A bejelentés szerint családi háznál 2027 februárjától, társasháznál és panelnél 2027 márciusától lehet igényelni. A felkészülést viszont érdemes most elkezdeni.
Tényleg ingyenes a tanácsadás?
Igen. A Magyar Mérnöki Kamara programjában a lakosság és a vállalkozások számára is ingyenes.
Hogyan zajlik a tanácsadás?
Online. Előtte érdemes összekészíteni a ház fotóit, a meglévő terveket és az energiaszámlákat.
Mennyi támogatást kaphatok?
Családi háznál legfeljebb 15 millió forint, fix 3%-os hitelt. Ebből a ház felújítás előtti energetikai besorolásától függően 30% (D–G osztály) vagy 50% (H–I osztály) vissza nem térítendő, vagyis legfeljebb 7,5 millió forint. Társasházban lakásonként legfeljebb 5 millió (tégla) vagy 4 millió forint (panel) kamatmentes hitel jár, ugyanilyen arányú támogatással. A pontos feltételek a végleges szabályokból derülnek ki.
Társasházban is lehet?
Igen. A társasházi és panelprogram 2027 márciusában indul, a társasház vagy lakásszövetkezet igényelheti, lakásonként 200 000 forint önrésszel.
Mi van, ha a fal vizes vagy penészes?
Akkor előbb azt kell megoldani. Hőszigetelés előtt érdemes megnézetni, honnan jön a nedvesség.
Kérdésed van? Hívj: +36 30 305 7434
Frissítve: 2026. október 30. · Források: Infostart, 2026. október 29. · Bank360 · Pénzcentrum, 2026. október 27. · HVG, 2026. október 27. · Bankmonitor, 2026. október 28. · Portfolio, 2026. október 19. · HVG, 2026. október 21. · Világgazdaság, 2026. október 21. · MMK – Energetikai tanácsadás. Utolsó frissítés: 2026. október 29.
