Állapotfelmérés eladóknak: tudd meg előbb, mint a vevő

★★★★★ 5,0 · 212 ötcsillagos Google-vélemény · 25 év tapasztalat · 3000+ ügyfélnek segítettünk

Eladod a lakásod vagy a házad? A vevők egyre gyakrabban hoznak magukkal szakembert, és ha ő talál hibát, az alkudozás az ő szabályai szerint folyik. Ha még a hirdetés előtt megnézzük az ingatlant, te tudod előre, mi a helyzet, és te döntöd el, mit javítasz ki, mit mondasz el, és mennyit kérsz érte.

Hívj: +36 30 305 7434

Miben segít neked?

  • Nincs meglepetés a vevő felmérésén
  • Megalapozott ár
  • Erősebb alkupozíció
  • Gyorsabb eladás
  • Kevesebb vita az átadás után
Hirdetés előtt

Mit érdemes kijavítani?

Megmondjuk, melyik hiba olcsó és gyorsan javítható, és melyik az, amelyiket inkább csak el kell mondani. Sokszor néhány kisebb javítás többet hoz az árban, mint amennyibe kerül.

Ár

Mennyit ér valójában?

Ha ismered az ingatlan állapotát, az árat is ehhez tudod igazítani. Így nem a vevő mondja meg, mennyit kell engedned.

Bizalom

Átlátható eladás

A felmérés hanganyagát vagy írásos összefoglalóját megmutathatod az érdeklődőknek. Aki látja, hogy nincs rejtegetnivalód, könnyebben dönt.

Utána

Kevesebb vita

Az eladónak nyilatkoznia kell az ismert hibákról. Ha tudod, mi a helyzet, a nyilatkozat is pontosabb lehet. A jogi részleteket személyesen beszéljük át.

Javíttass vagy engedj az árból?

Nem minden hibát éri meg kijavítani. Ha egy javítás 10 millió forintba kerülne, de a házért utána sem adnak 10 millióval többet, akkor lehet, hogy jobban jársz, ha nem javíttatod meg, hanem az árban számolsz vele. Ehhez viszont tudnod kell, mekkora a hiba, és mennyibe kerül a megoldása.

Mérlegelés

Mit érdemes megcsináltatni?

Megmondjuk, melyik javítás növeli az ingatlan értékét annyival, hogy megérje, és melyik az, amelyiket inkább a vevőre érdemes hagyni.

Alku

Mennyit engedj, ha a vevő alkudni akar?

Ha a vevő egy hibára hivatkozva alkudna, tudni fogod, mennyit ér valójában a javítás. Így nem engedsz többet a kelleténél, és nem is ragaszkodsz egy irreális árhoz. Nem értékeled sem alul, sem felül a hibát.

Így zajlik

  1. Telefon: elmondod, mit adsz el, és mikor szeretnéd meghirdetni.
  2. Bejárás: általában 1–2 napon belül kimegyünk, és műszerekkel végignézzük az ingatlant a pincétől a padlásig.
  3. Hanganyagos összefoglaló a helyszínen: mi a hiba, mi az oka, mit érdemes kijavítani, és nagyjából mennyibe kerül.
  4. Döntés: te döntöd el, mit javítasz, és hogyan mutatod be az ingatlant. Kérésre írásos összefoglalót is adunk.

Gyakori kérdések

Eladóknak

Nem riasztja el a vevőt, ha kiderül egy hiba?

A vevő szakembere úgyis megtalálja. Jobb, ha te tudod előbb, és megoldással vagy reális árral érkezel.

Mennyibe kerül?

Ugyanannyiba, mint a vásárlás előtti felmérés. Az árakat az Áraink oldalon találod.

A felmérésről

Ott kell lennem?

Ajánlott, mert így a helyszínen mindent megkérdezhetsz. Ha nem tudsz ott lenni, egyeztetünk.

Az ingatlanosom is jöhet?

Persze. Sokszor neki is hasznos hallani, mit találtunk.

Eladás előtt állsz? Hívj, és telefonon átbeszéljük, mire van szükséged.

Hívj: +36 30 305 7434

Kapcsolódó szolgáltatásaink

Ingatlan állapotfelmérés →Penész és rejtett penész vizsgálata →Vizesedő fal okának feltárása →Áraink →