Felújítási tanácsadás

Hogyan alakítsuk ki egy régi épület rétegrendjét? Vajon hogyan kell egy vályog vagy téglaépület padlóját kialakítani? Lehet és hogyan lehet padlófűtést csinálni? Mindezeket alaposan kivesézzük!

Be lehet építeni a tetőteret? És ha igen, hogyan? Nem károsodik a tetőszerkezet, ha gipszkartonnal burkoljuk be? Mekkora hőszigetelés kell, hogyan tudjuk megcsinálni? Magunknak is meg tudnánk?

Belülről szeretnék gipszkartonozni, azt mondják ne tegyem, mert be fog penészedni mögötte. Ez igaz? Mit lehet tenni ellene, miért penészedik be? És akkor mi a megoldás?

Aggódjak, ha így néz ki a cserepek alatti rész? Miért ilyen, nem káros ez? Be fog ázni? Mit kell csinálni, kell vele foglalkozni? Segítünk eldönteni, hogy a látottak mekkora problémák és milyen megoldások vannak a kezelésére, egyáltalán kell-e vele foglalkozni.

Amikor felújítunk, milyen anyagokat használjunk hőszigeteléshez, vízszigeteléshez? Milyen anyagokat érdemes venni és tényleg jobb a drágább? A felújítási tanácsadás kitér az anyagválasztásra és azok szakszerű használatára.

Egy vályogháznál kiemelten fontos a megfontolt anyaghasználat. Hogyan kell meszelni? Mikor érdemes mészfestéket használni? Hogyan készül a cementes vagy a mészhabarcs, Mikor milyen anyagot használjunk a felújításokhoz? A pincétől a padlásig átbeszéljük a szükséges anyagokat és hogy hogyan használjuk őket.

Hogyan álljunk neki egy felújításnak, a padlót fel kell bontani? Miből lehet falakat építeni, egyáltalán miből építsük? Mi a felújítás folyamata? Hogyan lesz tartós és mindez mennyibe fog kerülni? -Minden egyes lépést és teendőt alaposan átbeszélünk.

Ez egy belvárosi ingatlan kivitelezése alatt készült fotó. Meghatároztuk a gerendák terhelhetőségét, hogy mennyi betont, betonacélt lehet használni, Hova kerülhetnek a víz és csatornacsövek, stb.

Ez már a kész végeredmény. A kivitelezés és anyaghasználat átgondoltan, körültekintően, az ingatlan adottságainak és a tulajdonos anyagi lehetőségeinek megfelelően lett megválasztva. Ez garantálja a tartósságot és a hosszantartó kényelmet.

A belső építész tervei alapján végigvettük a szükséges lépéseket és kiválasztottuk a megfelelő kivitelezőt, aki minden egyes lépést precízen, a tervek szerint megvalósít majd.

És ahogyan a belső építész elképzelte, az úgy is készült. Mi kellett ehhez? Meghatározni, hogy a padló rétegrendben hogyan férnek majd el a csövek és vezetékek, a szellőzés, a világítás stb. És kell egy megfelelő kivitelező. A tiéd milyen? Ügyel a részletekre?

Amikor ingatlant mérünk fel és a kivitelezés részleteit tárgyaljuk felmerül, hogy amit elképzelünk, annak megvalósítása mennyire reális. Miből indultunk ki és mi lett a végeredmény?

És íme a végeredmény. Mindezt a BauMed követte el!

Legyen az családi, társasház, iroda épület vagy panellakás, átvizsgáljuk és részletekre kiterjedően elmondjuk, hogy az elképzelések hogyan valósíthatóak meg.

Gyakori jelenség egy korosabb ingatlan felújításának következményeként, hogy az ablakokon téli időszakban folyik a víz. Gondolhatjuk, hogy csak szellőztetni kell, de az igazság az, hogy ennek a jelenségnek bizony számos oka lehet. Mindezeket feltárjuk és megelőzzük.

Miért penészedik be felújítást követően vagy az új építésű ingatlanba a cserepek alatt lévő fólia? A jelenségnek megvan az oka és a végeredmény súlyosan egészségkárosító. Hogyan lehet megelőzni vagy megszüntetni? Ebben tudunk segíteni.

Nem látszik semmi különös a falon, de egy éles szem és egy jó műszer azonnal megmutatja, hogy ez bizony egy vizes fal. Mit okoz majd, penészedni fog? Dohos szag lesz? Mit lehet tenni? Ezeket mind tisztázni fogjuk. Itt egy injektálás nyomai látszanak.

Fűtést szeretnél korszerűsíteni? Milyen állapotban van a meglévő, vajon le kell-e cserélni? Ha igen, mire és megéri egyáltalán, mennyit fogok spórolni? Átbeszéljük a megoldásokat és hogy minek milyen előnye és hátránya van.

Amikor megveszünk egy házat és fel szeretnénk újítani. Fel kell tennünk magunknak a kérdést, hogy amit szeretnénk, azt hogyan lehet megvalósítani. A padlóban vajon el fognak férni a csövek? Elfér majd a csatorna, ha a fürdőt pár méterrel arrább szeretnénk felépíteni? Meg lehet terhelni a födémet, ha betonozni akarunk? Hogy építsük be majd az ablakot?

Mit tehetünk, ha beáztunk? Hogy lehet megelőzni vagy ha már megjelent, hogy lehet megszüntetni? A cseréppel van a baj, vagy más lehet az oka? Érdemes megelőzni a bajt a megfelelő ablak beépítéssel és a tető kialakításával.

A tulajdonos örül, hogy a ház hőszigetelve lesz, mert azt hiszi, így alacsony lesz a fűtésköltség és megszabadul a penésztől… Az igazság azonban az, hogy az a víz, ami a falak a föld/alap, padló felől felszívnak, innentől kezdve csak befelé tud szellőzni és hiába lett belül melegebb, a csak befelé párolgó víz miatt párásabb levegő kedvez a penésznek. Utólag ezt a hibát javítani kb. 5-10 milliós költség.

A lambéria alatt mekkora hőszigetelés van. Ha több hőszigetelést szeretnék, akkor ez elé lehet tenni? El lehet gipszkartonozni? Nagyon jön itt be a hideg… Mit lehet kezdeni vele? A felújítási tanácsadás alatt mindezeket a kérdéseket alaposan átbeszéljük.

Nem szabad elfeledkezni a panellakások kérdéseiről sem. Lehet-e falat bontani, belevésni a betonba? Ehhez kell engedély? Milyen ajtót kell rendelni, hogy elférjen? Ki kell cserélni az ablakot? Bizony egy panel felújítás is sok buktatóval járhat. Küszöböljük ki őket!

Mit lehet kezdeni egy salétromos vizes fallal? Ki lehet javítani? A víz nagy úr. Lehet ellene védekezni, de nem mindegy, hogy milyen megoldást választunk. Tökéletes nincs, de ahhoz közelit el lehet érni. Szóval nem kell félni ettől, de érdemes megérteni, miért történik.

Itt belülről történik a gipszkartonozás. Felmerül a kérdés, hogy akkor mégis lehet belül gipszkartonozni? A válasz az, hogy igen, de nem mindegy, hogy a gipszkartonozni vágyott fal hogyan viselkedik. Ha vizes, hőhidas, akkor bizony hatalmas öngólt rúghatunk. Szerencsére ki lehet védeni a hibákat.

A padlásról nézve semmi különös, de a fólia alatt penészes lett az ásványgyapot hőszigetelés. Honnan jön a nedvesség, mi okozza a penészt, és mit kell tenni, hogy a csere után ne ismétlődjön meg? Ezt a bejáráson kiderítjük.