Generálkivitelezés

Generálkivitelezés és kivitelezés-szervezés

Nem kivitelezésből élünk. A fő munkánk a műszaki tanácsadás, a felmérés és a tervezés. Évente csak 1–2 építkezést vezetünk, és azokat is mi választjuk ki. Nem a bevételért csináljuk, hanem azért, hogy első kézből ismerjük a mai technológiákat, anyagokat és a valós árakat. Ettől lesz hiteles, amit a felméréseken és a tanácsadáson mondunk.

Ezért nem érdemes első körben tőlünk kivitelezési ajánlatot kérni. Ha építkezel vagy felújítasz, abban tudunk a legtöbbet segíteni, hogy megmondjuk, mire figyelj, ajánlunk hozzá bevált kivitelezőt, közvetítői díj nélkül, és ha kéred, végig ellenőrizzük a munkát.

Ha mégis mi vezetjük a kivitelezést, kétféleképpen dolgozhatunk:

1. Generálkivitelezés: velünk szerződsz, mi fogjuk össze és mi felelünk az egészért. A munkát bevált kivitelezőkkel végeztetjük, a bontástól az utolsó simításokig.

2. Kivitelezés-szervezés, projektmenedzsment: a kivitelezőkkel te szerződsz, mi kiválasztjuk őket, összehangoljuk a munkát, és minden szakasz után ellenőrizzük, amit elkészítettek.

25 éves tapasztalat

Célunk 25 éve, hogy partnereink olyan, kivitelezési hibáktól mentes ingatlant vehessenek birtokba, amely évtizedek múltán is megőrzi értékét, hiszen csak ilyen ingatlanokban lehetnek jó minőségben otthon.

Megelőzés

A BauMed azzal ad többet ügyfeleinek generálkivitelezés és lakásfelújítás területeken, hogy szakmai hátterünknek köszönhetően munkáinkban kiemelt figyelmet fordítunk a szakmai és technológiai fegyelemre, az esztétikára, valamint az időtálló minőségre. Az egymást követő szakmákat, munkafolyamatokat ezen elvek alapján építjük egymásra.

Alapos vizsgálatot végzünk

Egy lakásfelújítás vagy generálkivitelezés számos buktatót rejt magában. Ha közelebbről megvizsgálunk egy 100 éve épült házat, észrevehetjük, hogy ugyan a szerkezet még mindig stabilnak tűnik, de az egyes alkotóelemek, azaz a beépített anyagok már nem tűnnek olyan makulátlannak. Nem is azok. Az idő és a külső, belső fizikai változások, mint hőmérséklet, csapadék (eső vagy a talajból felszívódó nedvesség), a szél, a nyomás, a lúgos vagy savas hatások, gombák, rovarok, miegymás megteszi hatását. A falazat, padló vízszigetelése, a fa szerkezetek, a falazat anyaga, a habarcsok, vakolatok, ragasztók, gépész és villamos berendezések, csövek, vezetékek tönkremennek, elhasználódnak. Egy épület élete alatt a felhasznált anyagok változatos időkülönbséggel elveszítik képességeiket, elöregednek, tönkremennek, szerepüket nem töltik be kifogástalanul. Mindezek ismeretében építeni csak úgy érdemes, ha figyelembe vesszük építési, szakmai előírások mellett azokat az épületfizikai folyamatokat, amik együttesen befolyásolják majd az elkészült épület élettartamát. Ahogyan mindez sikerül, annak megfelelő lesz a felújítás vagy az új építés végeredménye.

Mivel foglalkozunk?

bontási munkálatok
szerkezetépítés
víz, hang és hőszigetelések készítése
tetőszerkezet építése, bádogozás
villanyszerelés

nyílászáró beépítése
vakolás, festés, homlokzat színezés
könnyűszerkezetes falak készítése, kartonozás
hideg- és melegburkolás
gépészeti munkák

Képek a saját kivitelezéseinkből

Elkészült családi ház – BauMed saját kivitelezés — Elkészült családi ház

Elkészült konyha – BauMed saját kivitelezés — Konyha

Elkészült fürdőszoba dupla mosdóval – BauMed saját kivitelezés — Fürdőszoba

További képek alapozástól a kész otthonig »

★★★★★ 5,0 · 212 ötcsillagos Google-vélemény

Ügyfeleink véleményei a Google-ban

      KIVÁLÓ  
   212 vélemény alapján 
    
 
 
 
   
 
 
       Közzétéve itt: Google  
   
   Csaba Kocsis 
 2026.11.12.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Pinceszinten rossz levegőminőség miatt hívtam ki. Budapesten, helyszínen végezte a felmérést. Tisztán és érthetően elmondta a probléma forrását, amiről később labori tesztet is kaptam. A problémának megoldására is kaptam tanácsot. Az általa ajánlott megoldás pedig jó áron elérhető. Kifejezetten ajánlanám bárkinek.
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Tamás Szekerczés 
 2026.11.12.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Nagyon elégedett vagyok a szolgáltatással! A régi családi házam szakszerű és alapos felmérése során rengeteg hasznos, érthető és gyakorlatias tanácsot kaptam. Korrekt, hozzáértő és segítőkész hozzáállást tapasztaltam. Jó szívvel ajánlom mindenkinek!
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   györgy bogdán 
 2026.11.10.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Társasház gondnok vagyok a 18.kerületben zaragoza kert társasház.
Penészedés a falon és víz szigetelési problémákkal kerestem meg a céget és meg is találta a problémákat!! Csak ajánlani tudom !!
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Gabor Reszeli-Soos 
 2026.11.07.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Egy pesti lakás felújítása miatt kerestem meg a Baumedet. Rengeteg opció közül tudtam választani, végül egy online konzultációban maradtunk! Videóhívásban megmutattam az ingatlant, és nagy örömömre Balázs minden kérdésemre tudott válaszolni. Kaptam tőled kivitelezők elérhetőségét is.Mindenkinek jó szívvel ajánlom, aki pontos és korrekt szakmai válaszokat szeretne a kérdéseire kapni!
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Nóra Rózsa 
 2026.11.06.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. A Baumed szolgáltatásaira egy internetes keresés során bukkantam rá, amikor szakembert kerestem a XIII. kerületi ingatlanunk állapotának felméréséhez. A pozitív visszajelzések alapján végül mellettük döntöttem, és utólag egyáltalán nem bántam meg.
Balázs alaposan átvizsgálta az ingatlant, külön figyelmet fordítva a penészesedés okaira és az épület műszaki állapotára. A felújítással kapcsolatban is számos hasznos, gyakorlatban jól alkalmazható tanácsot kaptunk, így nemcsak az aktuális problémákra, hanem a további munkálatokra vonatkozóan is tisztább képet kaptunk. Ugyanez vonatkozik az anyag használatra is, mit vegyünk, mire fölösleges költeni.

Ami különösen tetszett, hogy nem általánosságokban beszélt, hanem minden kérdésünkre konkrét, szakmailag megalapozott válaszokat adott, amit értettünk. Ez nagyon fontos volt, mert nemcsak infót akartunk, amit majd elmondunk az egyes kivitelezőknek, akik majd megjelennek nálunk, hanem mi is akartuk érteni a miérteket és ez maximálisan teljesült. Látszik rajta, hogy komoly tapasztalattal rendelkezik nemcsak az épületeket hanem az embereket is illetően,, és valóban fontos számára, hogy az ügyfél ténykeg értse is, milyen problémával áll szemben.
Jó szívvel ajánlom a Baumedet mindenkinek, aki megbízható szakembert keres ingatlan állapotfelméréshez vagy felújítás előtti műszaki tanácsadáshoz.
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   József Major-Tomkovits (Jocó) 
 2026.11.05.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Két különböző ingatlan kapcsán is a Baumed segítségét kértem. Az egyik egy újpesti ház volt amit értékesíteni szerettem volna, a másik pedig egy XIII. kerületi amit megvásárolni terveztem.
Az eladásra szánt ingatlannál fontos volt nekem, hogy még az értékesítés előtt tisztában legyek bármi hibaval, amiről én sem.tusok és ha komoly dolgok derülnek ki, azokat még azbeladas előtt kijavíthassam. Szerettem volna elkerülni minden későbbi kellemetlenséget, jogvitát. Balázzsal részletesen átbeszéltük az ingatlan állapotát aztán olyan hasznos, gyakorlatban is alkalmazható tanácsokat kaptam, amelyek segítették céljaim.
A másik ingatlannál alapos, mindenre kiterjedő műszaki állapotfelmérést kértem és ezt amelyet penészvizsgálattal is kiegészítettünk. Balázs már a helyszíni szemle során felhívta a figyelmemet arra, hogy az ingatlanban vélhetően rejtett penészesedés van, amit el akartak fedni az eladok.  Ezt a laborvizsgálat is egyértelműen alátámasztotta.
Utólag különösen hálás vagyok ezért igy végül nem vásároltam meg ezt a lakást. Szerintem ez önmagában jól mutatja, mennyire fontos egy hozzáértő szakember véleménye még az adásvétel előtt.
Mindkét alkalommal korrekt, alapos és szakmailag megalapozott segítséget kaptam ezért én is ajánlom mindenkinek, aki ingatlant szeretne vásárolni vagy értékesíteni, hogy ne csak a látható állapot alapján döntsön, hanem még időben végeztessen egy részletes ingatlanállapot felmérést a baumeddel.
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Sándor Demeter 
 2026.11.04.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Családi ház vásárlása előtt vettem igénybe az ingatlan állapotfelmérési szolgáltatást, és maximálisan elégedett vagyok a munkájukkal. A helyszíni felmérés során alaposan átvizsgálták többek között a tetőt, a födémet, a falakat, a nyílászárókat, valamint az esetleges vizesedéseket és repedéseket. Különösen hasznos volt, hogy olyan problémákra és lehetséges kockázatokra is felhívták a figyelmemet, amelyeket laikusként valószínűleg nem vettem volna észre. A szakmai hozzáértés, a profi, mégis közvetlen hozzáállás és az érthető magyarázatok sokat segítettek abban, hogy reális képet kapjak az ingatlan állapotáról. Bátran ajánlom mindenkinek, aki házvásárlás előtt szeretne megalapozott döntést hozni, és elkerülné a későbbi kellemetlen meglepetéseket!
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Ágnes Beke 
 2026.11.04.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Online tanácsadást kértem, ház vizesedése és későbbi szigetelés ügyében, hogy komplexebben átláthassam a problémát. Az egy órás konzultációban megkaptam a kezdeti lépéseket. Szívből ajánlom a BauMed szolgáltatásait.
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Tamás Nagy 
 2026.11.03.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Kinéztünk egy XII. kerületi házat a feleségemmel. Én építészmérnök vagyok, a feleségem statikus. Egy szintén statikus kollégámra hallgatva megkerestük a Baumedtől Magyari Balázst egy közös bejárásra. Bár nem gondoltam, hogy valaki többet tud az épületekről, mégis úgy döntöttünk, hogy nem árt egy gyakorlati szakembert hívni, akinek megvannak a szükséges műszerei is ehhez az épülethez. A bejárás végére be kellett látnom, hogy a tapasztalata jócskán felettünk áll. Balázs olyan szerkezeti és egyéb hibákat vett észre, amit bevallom mi nem láttunk meg. Rámutatott, hogy ez az szerkezet több problémát rejt, mint amit mi gondoltunk.   Örülünk,  hogy felkértük őt, a tudása és a műszerezettsége kivételes. Végül a látottak miatt ezt most szerencsére nem vettük meg, a hibák javításának költsége felülírták a vásárlási szándékot.
Mindenkinek ajánlom , aki házat vagy lakást akar venni vagy felújítani, hogy kérje fel Magyari Balázst még akkor is hogyha képzett szakmabeli! Köszönjük!
  
 
      Közzétéve itt: Google  
   
   Ildikó Sándor 
 2026.11.03.
 
 
 A Trustindex hitelesíti, hogy a vélemény eredeti forrása Google. Egy Kiskunhalason található, felújításra váró családi ház megvásárlása, illetve felújítása előtt kértem Balázs segítségét. Elsősorban szerettem volna tisztában lenni az ingatlan tényleges műszaki állapotával, ezért részletes ingatlanállapot-felmérést és penészvizsgálatot is kértem. Fontos volt számomra, hogy még a felújítás megkezdése előtt kiderüljenek az esetleges rejtett hibák, a nedvesedés és a penészesedés okai, valamint az, hogy milyen munkálatokra lesz szükség.

Balázs már az első kapcsolatfelvételtől kezdve rendkívül segítőkész és korrekt volt. A helyszíni vizsgálat során rengeteg hasznos tanácsot és gyakorlati javaslatot kaptunk. Különösen tetszett, hogy a műszaki problémákat nemcsak szakmai szempontból magyarázta el, hanem hétköznapi, laikus ember számára is teljesen érthetővé tette. Az állapotfelmérés és a penészvizsgálat eredményei alapján világos képet kaptunk arról, milyen problémákkal állunk szemben, mit és milyen sorrendben érdemes elvégezni, illetve mely kisebb munkálatokat tudjuk akár saját magunk is megoldani.

Külön köszönöm, hogy a jelentős távolság ellenére is vállalta a kiszállást. Nagyon sokat segített abban, hogy ne találgatások, hanem megalapozott szakmai információk alapján tudjunk dönteni az ingatlan felújításáról. Jó szívvel ajánlom mindenkinek!