Kivitelezési konzultáció
Mitől lesz jó vagy rossz minőségű az újonnan épülő ingatlanod és hogyan fogsz tudni milliókat spórolni? Mit tehetsz, hogy megelőzd a nem várt kiadásokat és a kivitelezési hibákat? Mindezeket elmondjuk neked.
Légy valóban felkészült
Összehasonlítjuk az árajánlatokat, segítünk a megfelelő kivitelező kiválasztásában. Elmondjuk, mit tehetsz, hogy a költségek ne szálljanak el és hogy előzheted meg, hogy a kivitelező és a folyó munka ne nőjön a fejedre. Elmondjuk, hogyan és mivel vágnak át már az alapozástól kezdve és hogy lehet ezeket kivédeni. Ha nem szereted, hogy a sarokba szorítanak, akkor érdemes a kezedbe venni és soha el nem engedi az irányítást, ami a kivitelezés egyes lépéseit és a pénzügyeket illeti. Megérted, mikor és miért felesleges sok esetben a sokkal drágább anyagokat megvenni, ha azokat nem jól építik be. Rámutatunk, mit is jelent ebben az esetben a „jó” és mit jelent, majd mit okoz majd a „rossz” beépítés és felhasználás a kivitelezés egyes lépéseiben. Nem az a cél, hogy egy óra alatt mérnököt faragjunk belőled, hanem, hogy két lábbal, illúziók és romantikus álmok nélkül legyél képes szemlélni életed beruházását, hogy értsd, mitől lesz valami tartósan jó és mitől lehet tele hibával, ha nem vagy felkészült. Ne félj, ott leszünk veled végig és segítünk mindebben. Ha bizonytalan vagy, hogy könnyűszerkezetes vagy tégla házat építs, mindezek előnyét és hátrányát elmondjuk neked, hogy a céljaidnak megfelelő döntést meg tudd hozni ebben a kérdéseben is. Ne feledd, amikor házat építesz, annak nem csak a jelenét, hanem a jövőjét is megépíted! Nem mindegy hát, hogy azt hogyan teszed!
Miben segítünk?
Ha számít a végeredmény
Amennyiben új ingatlan épül, akkor közérthető példákon át, akár épületfizikai folyamatok szemléletes megmagyarázásával mutatjuk meg neked, hogy mikre kell kiemelten figyelni. Mitől lesz valami hosszútávon jól megépített, amire sok évig nem kell költeni, mert nem fog tönkremenni. A kivitelező kiválasztásában is tudunk segíteni, átbeszélve a szóba jöhető árajánlatokat adó cégekkel a műszaki tartalmat és szerződési feltételeke, hogy mit hogyan csinálnak majd pontosan.
Aki megfelelő szakmai rálátás nélkül választ kivitelezőt, azt kockáztatja, hogy minél kevésbé informált, annál kevesebb dolgot tud számonkérni az építkezéssel kapcsolatban. Például a kivitelezési tervek hiába tartalmaznak anyag kiírásokat, de nem szerepel bennük, HOGYAN fogják végrehajtani a részfeladatokat.
Fontos kérdés, hogy kivel dolgozik a kivitelező, milyen anyagokat használ majd esetleg a terveken szereplők helyett, hisz ezek mind kiemelt kérdések a tartósság érdekében. Átnézzük tehát közösen a terveket, kielemezzük mindazokat a lényeges kivitelezési pontokat, melyek leírva vagy terv szinten ugyan nem szerepelnek, de az ingatlan tartóssága, energiatakarékossága, majd később értéke szempontjából kulcskérdések lesznek.
Nem mindegy ugyanis, hogy hogyan, milyen rutinnal vagy szakmaisággal csinálják például a vízszigetelést, a hőszigetelést, stb. milyen anyagokkal dolgoznak és azokat hogyan építik be. Tehát a tervben vagy írásban nem tisztázott kérdések átbeszélése az egyik lényeges feladat a tartós jó minőség érdekében. Ez azért fontos, hogy az építtetőként lásd és megértd: hol és miben lehet a későbbiek során esetlegesen probléma, azok mik, és hogyan lehet őket elkerülni, mit kell és mit lehet tenni ezek ellen és mi az, amivel milliókat tudsz majd spórolni.
Gondolatébresztő interjú
Hogyan fog beázni a terasz pár év múlva?
Néhány példa a hibákra
További fotókért tekints meg blogunkat.
Ügyfeleink véleményei
Kivitelezési konzultáció menete új építéseknél
A tervek megismerése
A tervek, lehetséges kivitelezők, szerződések és műszak tartalom és jogi folyamatok megismerése.
A megfelelő kivitelező kiválasztása
Árajánlatok összehasonlítása, kivitelező kiválasztása, az építési folyamat és fontos teendők tisztázása.
Mit tehet a Megrendelő
Elmondjuk, mit tehetsz, hogy a költségek ne szálljanak el és hogy tarthatja kézben a folyamatokat.
Buktatók, fontos pontok átbeszélése
Elmondjuk, hogyan, mivel vágnak át, hogy lehet kivédeni és kivitelezési hibáktól mentes házat építeni és érdekeidet érvényesíteni.
Átvizsgálás
Egy épület megtekintése/átvizsgálása elsőként külső szemrevételezésből áll, a falazat, a héjalás, a járdák és a szomszédos épületek állapota sok információt ad arról, hogy mi történik az épületen belül.
Elképzelések
Nagy segítség számunkra, ha a leendő tulajdonos a szemle közben elmondja az elképzeléseit, mi az, amit esetleg meg szeretne valósítani, mit álmodna bele az új ingatlanba, hogyan használná, építené át, újítana fel, cserélne ki.
Megvalósítás
Lényeges tisztázni, milyen elvárásunk van a felújítás tükrében a megvásárolt ingatlannal szemben. Egy több éves ingatlantól a felújítás után azt várnánk, mint ha az ma, modern anyagokkal, modern elképzelésekkel épült volna, hisz ma a mai elvárásokat szeretnénk megvalósítani.
Realizálás
Fontos megérteni, hogy egy használt ingatlan esetében bizonyos elképzelések sokszor csak kompromisszumok árán valósíthatóak meg. Ezek némelyike csak nagy költséggel, vagy olyan műszaki megoldásokkal realizálható, amelyek nem biztos, hogy bekerülésüket megismerve, számszerűsítve, megfelelnek az igényeinknek, belefér a pénztárcánkba.
